Im heutigen Interview haben wir Sadia, eine erfolgreiche Airbnb Unternehmerin, zu Gast. Sadia und ihr Freund vermieten mittlerweile über 30 Objekte, die sie über Plattformen wie Airbnb und Reserving.com weitervermieten. Mit einem Monatsgewinn von über 50.000 € hat das Paar bewiesen, dass es möglich ist, ein erfolgreiches Airbnb Enterprise aufzubauen.

Vom Angestellten Job zur Vollzeit-Unternehmerin

Sadia und ihr Freund haben bereits seit 2020 angefangen, sich mit dem Thema Kurzzeitvermietung auseinanderzusetzen. 2021 haben sie dann den Sprung ins kalte Wasser gewagt und ihren Angestellten Job gekündigt, um sich ganz auf das Airbnb Enterprise zu konzentrieren. Das Unternehmen ist in Köln ansässig und wächst seitdem kontinuierlich.

Kleines Funding, großer Gewinn

Sadia und ihr Freund haben bereits während ihres Angestellten Jobs bzw. Studiums angefangen, ihr erstes Objekt zu vermieten. Mit niedrigem Make investments haben sie die Wohnung aufgehübscht und schrittweise ausgebaut. Bis heute vermieten sie alle ihre Objekte und haben keine Immobilien gekauft. Das Funding beschränkt sich auf die Aufhübschung der Zimmer.

Wie man ein erfolgreiches Airbnb Enterprise aufbaut

Viele Vermieter haben Bedenken, ihre Eigentumswohnungen zur Vermietung bereitzustellen, da sie befürchten, dass sich ständig neue Gäste ein- und auschecken und dass das Objekt eventuell beschädigt werden könnte. Um trotzdem einen Vermieter für eine Ferienwohnung im Schwarzwald zu finden, conflict es für das Interview-Paar wichtig, eine große Menge an Kontakten herzustellen und Geduld zu haben.

Eine erfolgreiche Partnerschaft aufbauen

Transparenz conflict für das Interview-Paar von Anfang an von großer Bedeutung. Sie haben den Vermieter offen über ihre Absichten informiert, dass sie in die Immobilie investieren und eine längerfristige Partnerschaft anstreben, die auf Ehrlichkeit aufgebaut ist. Diese Offenheit hat letztendlich zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit geführt, bei der der Vermieter die Immobilie fest vermietet hat, da er einen zuverlässigen Mieter hatte, der sich um alles kümmerte.

Höhere Miete als Überzeugungsargument?

Mittlerweile ist das Thema einer höheren Miete oft eine Frage, die im Gespräch mit Vermietern aufkommt. Das Interview-Paar sagt, dass sie in der Vergangenheit bereits erfolgreich damit überzeugt haben, dass es sich trotzdem lohnt, die höhere Miete zu akzeptieren. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nicht immer das einzige Überzeugungsargument ist.

Reinigung und Pflege von Objekten

• Früher haben sie mit mehr Dienstleistern zusammengearbeitet, jetzt quick nur noch Angestellte.
• Die Reinigung und Pflege wird über Instruments gesteuert.
• Die Angestellten wissen immer, was sie tun sollen, dank der automatischen Zuweisung von Terminen durch Buchungssoftware.

Schlüsselübergabe und Gäste-Kommunikation

• Gäste erhalten automatisch Informationen über den Examine-in und einen Zugangscode (digital oder mit einer Schlüsselbox).
• Manchmal müssen Kommunikationen mit den Gästen geführt werden, wenn es Schwierigkeiten gibt.
• Rufe von Gästen, die irgendetwas nicht finden oder verstehen, sind ein bekanntes Drawback bei digitalen Resorts.

Was für Aufgaben bleiben noch?

• Die Wohnungen werden kontrolliert und bei Bedarf Fotos gesendet, um die Qualität zu überprüfen.
• Koordinationen im Hintergrund, z.B. mit Dienstleistern oder Angestellten.
• Wachstum und Verfolgung von Unternehmensstrategien sind aktuell die primären Aufgaben.

Allgemeines zum Airbnb Enterprise

Airbnb hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Different für die Vermietung von Unterkünften entwickelt. Doch wie funktioniert das Airbnb Enterprise genau und was muss man beachten, wenn man eine Ferienwohnung oder ein Zimmer vermieten möchte? In diesem Artikel geben wir Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um das Thema Airbnb Enterprise in Deutschland.

Wie funktioniert das Airbnb Enterprise?

Airbnb ist eine On-line-Plattform, auf der Vermieter ihre Unterkünfte anbieten und Interessenten buchen können. Der Vermieter legt auf der Plattform die Particulars der Unterkunft fest, wie z.B. Ausstattung, Lage und Preise. Interessenten können dann die Unterkunft suchen, sich ansehen und buchen. Airbnb übernimmt dabei die Abwicklung der Buchungen und die Bezahlung.

Wann ist Airbnb gewerblich?

Ob ein Airbnb-Anbieter gewerblich oder privat handelt, hängt von der Anzahl der vermieteten Unterkünfte und der Dauer der Vermietung ab. Generell gilt: Wer weniger als drei Unterkünfte vermietet und diese nicht länger als ein Jahr im Jahr vermietet, handelt privat. Wer mehr Unterkünfte vermietet oder diese länger als ein Jahr vermietet, handelt gewerblich.

Hat das Finanzamt Zugriff auf Airbnb?

Ja, das Finanzamt hat Zugriff auf die Daten von Airbnb-Anbietern. Die Plattform muss dem Finanzamt auf Anfrage Informationen über die Anbieter und die vermieteten Unterkünfte zur Verfügung stellen.

Wie muss ich Airbnb versteuern?

Wer gewerblich mit Airbnb handelt, muss die Einkünfte aus der Vermietung in der Steuererklärung angeben und versteuern. Es müssen sowohl Umsatzsteuer als auch Einkommenssteuer gezahlt werden. Dabei kann es sinnvoll sein, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle Pflichten erfüllt werden.

Wie startet man ein Airbnb Enterprise?

Um ein Airbnb Enterprise zu starten, muss man sich zunächst auf der Plattform registrieren und ein Profil erstellen. Anschließend kann man seine Unterkunft einstellen und vermarkten. Es ist wichtig, dass man sich vorab über die geltenden Gesetze und Regelungen im eigenen Bundesland informiert.

Ist Airbnb genehmigungspflichtig?

Ob eine Genehmigung für die Vermietung der Unterkunft erforderlich ist, hängt von den örtlichen Gesetzen und Regelungen ab. In manchen Städten und Regionen muss man z.B. eine Gewerbeanmeldung machen oder eine Genehmigung der Stadt einholen. Es ist wichtig, sich vorab über die Anforderungen zu informieren.

Im Fall von Saadia haben sie eine Nutzungsänderung durch einen Architekten angestoßen und bei der Stadt eingereicht für rund 1.500 Euro professional Objekt.

Wie viele Gebühren nimmt Airbnb?

Airbnb nimmt eine Gebühr von den Vermietern für jede Buchung. Diese Gebühr beträgt in der Regel zwischen 15 und 20 Prozent des Buchungspreises. Es können auch zusätzliche Gebühren für z.B. die Verwendung bestimmter Funktionen oder die Zahlung von Steuern anfallen.

Kann man von Airbnb leben?

Es ist möglich, von Airbnb zu leben, aber es hängt von vielen Faktoren ab, wie z.B. der Lage der Unterkunft, der Ausstattung und der Anzahl der Buchungen. Im Durchschnitt kann man mit einer Ferienwohnung etwa 50 bis 70 Euro professional Nacht verdienen. Es ist wichtig, realistische Erwartungen zu haben und sicherzustellen, dass man die geltenden Gesetze und Regelungen einhält.

Fazit

Zusammenfassend kann man sagen, dass das Airbnb Enterprise in Deutschland eine gute Möglichkeit sein kann, um Geld zu verdienen, aber man muss sich vorab über die geltenden Gesetze und Regelungen informieren und realistische Erwartungen haben. Es ist wichtig, die Gebühren und Steuern, die anfallen, in die Kalkulation einzubeziehen und sicherzustellen, dass man alle Pflichten erfüllt.

Mehr Infos zu Saadia:
www.powerbnb-consulting.de
Instagram Account: saadiatouzri
Instagram Account: powerbnb.consulting

Wirtschaftsingenieur (Grasp) und Finanzexperte im Bereich Aktien, Kryptowährungen, On-line-Enterprise seit 2012.
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